Tout spécialiste exerçant une profession dans les affaires immobilières, dirigeants et entrepreneurs ont chacun leurs principes de fonctionnement. Il en est de même pour un courtier qui offre et assure des services de courtage envers un client. Concernant ce dernier, quelques informations le concernant sont nécessaires pour mieux comprendre le principe du courtage. Mais tout d’abord c’est quoi un courtier ? Qu’entend-on par courtage ? Quels sont les principes du courtage ?
C’est quoi un courtier ?
Un courtier est un technicien professionnel du commerce exerçant une activité dénommée courtage. Ce professionnel joue le rôle d'intermédiaire entre deux personnes physiques et/ou morales sollicitant à réaliser des actes telles que l’achat ou la vente de biens, la conclusion d’un accord d’assurance ou la conclusion d’un contrat. Un courtier est aussi un spécialiste qui a suivi une formation appropriée en finance immobilière. Il est partenaire opérationnel et collaborateur des institutions et organismes financiers comme les banques. C’est un spécialiste en négociation financière. Il gagne comme honoraire 1 % du montant emprunté et obtenu par son client. Ce professionnel du monde des affaires immobilières maîtrise donc parfaitement les affaires en assurance immobilière, en location immobilière et en logistique immobilière. Il peut procéder à la vente et ou à l'achat des biens immobiliers en tant que mandataire. Il est engagé par des entreprises ou particuliers pour garantir une activité de courtage comme sur ascora.com
Qu’entend-on par courtage ?
Le courtage indique tout simplement toute action de commission qui comprend un rapport créé par un courtier intermédiaire entre deux acteurs différents. Le courtage est un service assuré par un courtier mandaté permettant à la personne physique ou morale qui l’a engagé pour obtenir de meilleurs résultats dans son investissement. Le courtage touche aussi particulièrement les entreprises spécialisées sur les marchés financiers. Le courtage consiste à consulter les institutions financières pour trouver un meilleur crédit immobilier possible, proportionnel aux achats ou investissements. Comme les experts en immobilier, le courtier intervient auprès des banques pour faire obtenir des crédits au nom de ceux qui l’ont accepté comme mandataire au sein de leurs entreprises tout en respectant et en pratiquant les principes du courtage.
Quels sont ces principes du courtage ?
Les principes du courtage commencent d’abord par la collaboration avec un courtier. La personne morale ou physique qui adopte le courtage pour obtenir un prêt ou un crédit immobilier se doit en effet de solliciter les services d’un courtier. La personne intéressée a l’obligation de présenter au courtier la situation financière de l’entreprise ou de la société. Le courtier quant à lui, analyse intégralement la situation financière de son client dans le but de trouver une offre adaptée à ses besoins. Le courtier se charge ensuite, après présentation de la situation budgétaire de la personne morale ou physique intéressée et la signature de convention entre les deux parties, la négociation du prêt auprès de la banque. Il constitue le dossier de financement du client. Puis après consultation et négociation auprès de l’institution financière, doit exposer les barèmes et taux bancaires aux entreprises prêteuses. Le courtier se charge ensuite de choisir l’offre adéquate émanant de la banque jusqu’à ce que la négociation et la signature du prêt soient faites. Il doit aussi établir la souscription des certaines assurances de son client que la banque exige avant d’accorder le prêt. Comme l’assurance emprunteur qui peut être souscrite directement auprès de la banque ou des compagnies d’assurances, ou la garantie crédit. Il en est de même pour l’assurance décès invalidité qui est strictement obligatoire pour un crédit immobilier. Il est aussi possible d’obtenir des crédits immobiliers auprès des organismes financiers mais les conditions sont toujours les mêmes.